你要给个时间的预期。10年内当然不会降了，因为兰州地形特殊，两山夹一水，土地资源紧张，交通拥堵。所以中心城区或交通便利地区的房价是不会下跌的，就是下跌也不会影响投资，因为兰州经济落后，地方财政只能通过高价卖地来维持GDP，地价走高，房价当然走高。10年之后就不好说了，因为从目前的高层决策精神来看，将越来越重视民生，保障住房以后要逐年递增，当有一天住房需求满足之后，普通的商品房就会跌价。再就是我们国家是独生子女政策，以后都是一到两个孩子，房子的需求不大（因为爷爷奶奶的房子，姥姥姥爷的房子，爸爸妈妈的房子，丈母娘老丈人的房子都留在一个孩子或小两口的身上，以此推算，以后的孩子房产越来越多啊）所以通过市场调节的话，20年后，购房需求明显减少，到那个时候，本人预期是豪宅涨价，贫民区降价，因为总有个优胜劣汰的过程（即有钱人住环境好，治安好并交通便利的别墅，没钱人住集中高层200平米以下住房），因为富人交税多，所以居住条件高，再拿税款给弱势群体改善居住条件，本人估计未来兰州富人都会在两山上的别墅居住（前提是上下山的路况良好，植被茂盛，治安良好，水土不会流失等，我要是开发商我现在就开发了），中产阶级和小资白领多云集城关，安宁，西固三区。七里河区将要成为所谓的贫民窟。因为城关区做为中心城区比较成熟，不再多说。安宁区是大学云集，环境优美，孩子上学方便，生活安宁。西固区的问题比较大，我重点说说，西固区是兰州市的重工业区（兰炼，兰化，西固热电等等），但是为什么把一个重工业排放的工业区要放在经济区生活区（城关，安宁，七里河，皋兰，榆中）的上游呢？我就不明白当初是哪个傻蛋设计的，幸好去年弄了个新城区，以后我估计不管花多少钱，政府都要把这些企业给搬走（政府就爱干这事，兰州的马路拉链就是证明），其实到那时候，西固区还是很不错的，起码美女很多，适合居住。为什么七里河区是贫民窟呢？因为七里河区太有这气质了，这么多年了，你只要过了西站，感觉马路两边是不是特像城乡结合部，这些都不说，尤其是义务商贸城两边，多像。到现在我还能看到西站的三马子和小西湖的摩的（白天拉人，晚上飞车抢夺）乱飞，小西湖立交桥下的去临夏的黑车和文化宫去阿甘镇的黑车的挡道和霸道。七里河区好像就只有一条主干道干净，剩下的全是小街巷，脏乱差全部集中，真的希望有一天能看到七里河的巨变啊。所以说要看你在哪个区买房了，是居住还是投资，买房要谨慎啊。祝好运！
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